租房签合同一年，因房屋质量有问题，存在隐患，还未注满一个月，已押一付三，请问想终止合同押金能退吗？

显示全部楼层 · 2010-6-17 15:38:04

房屋主墙漏水还掉渣，主卧也漏水，而且房屋前后施工及其影响休息。房东直接说我们是违约，不给我们修！
上述问题签合同前房东并未跟我们说明，后发现问题，房东以修不好为由拒绝修缮，还说我们是无理取闹，我们与其商量帮其找好下家，房东不答应，并且不退押金，现在跟房东打电话，他要么就不接，接了就说什么一切按合同来办事，意思就是我们未住满一年，押金不退，而且他现在都不露面，租房子就是图个方便，现在我们两个女孩子快急死了，请问各位XDJM们有什么好的解决办法吗？

千问 · 2010-6-17 15:38:04

你好李万杨平！根据你提供的具体情况，你完全可以向房东提出解约，如果房东不给你们退押金，你立即现场打110电话报警，等警察来帮你解决。理由很简单：这间房屋因漏水或掉渣已存在严重的安全隐患，已失去了基本的居住功能，是完全不适合居住的，甚至于已威胁到了你们的生命安全问题了，所以说如果房东已明确告诉你们说不给修的话，那么你就完全可以提出解约。建议你打110电话报警最佳，直接也方便，能迅速得到解决，试试吧，如果不行的话就要去当地的居委会申诉，这样可能比较麻烦。这间房千万不要再住了。

千问 · 2010-6-17 15:38:04

如果押金不多的话，那就赶紧撤吧，如果你舍不得的话，那就拿起法律武器来维护自己的权益吧

千问 · 2010-6-17 15:38:04

可以向法院起诉，要求解除合同，并要求房主承担合同违约责任。

千问 · 2010-6-17 15:38:04

跟房东好好讲讲，本来房屋质量就有问题，说什么违约啊。能退