集体土地使用证和私有的土地使用证有什么区别

千问 · 2011-8-19 10:07:11

目前常见的土地证只有两种国有土地使用证集体土地使用证依据其土地来源性质决定它是国有还是集体的土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。比如商品房它是通过征用集体土地后变成国有的为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用为集体土地使用证综上所述土地所有权归国家和集体个人和企事业单位等只有使用权私有土地使用证应该是。。。额自己印的？追问房屋和土地拆迁补偿有大的差异吗？谢谢

千问 · 2011-8-19 10:07:11

房屋和土地拆迁补偿差异还是有的主要差别体现在征收的主体上如果是征收的是个人房屋那么即使有差别也是有限度的房价的评估是参考周边房屋价格影响的如果征收的纯粹是土地那么差别就很大了国有土地的取得方式大部分是有偿的甚至还有些是拍卖获得的价格都很高集体土地是划拨的无偿划拨或者有偿划拨价格很低

千问 · 2011-8-19 10:07:11

集体土地是不允许买卖的，一般办不到土地证。私有土地是经过转让后，属于自己的，有土地使用者。追问房屋和土地拆迁补偿有大的差异吗？谢谢

千问 · 2011-8-19 10:07:11

有差别，但是都是按当时的市场价来补的。

千问 · 2011-8-19 10:07:11

在我国，只有国有土地使用证和集体土地使用证，没有私有土地的说法，土地私有只是在外国存在，就算你在城市买了房，也只是有房屋产权证，但对所建房屋的土地你是没有任何处置权利的！