廉租房有没有公摊面积？一般一家要公摊多少？

显示全部楼层 · 2011-8-19 10:07:16

最好是贵州省瓮安县的，说清楚一点。谢谢

千问 · 2011-8-19 10:07:16

你好，廉租房按照房屋使用面积收取租金，不存在公摊面积及费用的问题。追问那房屋使用面积是怎么测量的？

千问 · 2011-8-19 10:07:16

使用面积就是居住面积，也称套内面积，就是自己房子内的各房间实际使用的面积的总和，不包括墙体所占的面积。是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。

千问 · 2011-8-19 10:07:16

你好，谢谢你的答案。但是我们这里的廉租房不是出租的而是出售的，800元/平米。可以首付2万元，剩下的2年内付清。我就是想知道国家有没有规定可以让地方政府部门自行规定出租或出售的权利。出售后有没有公摊面积？

千问 · 2011-8-19 10:07:16

你好，如果是购买房产，是计算建筑面积的，也就是包含公摊面积的。由于各地区经济发达程度不同，人均收入水平也不同，所以保障住房政策由国家指导大方向，各地方政府根据自己当地的实际情况，自行制定实施细则的，一般是以市为单位，所以即便是同一个省也可能出现不同政策的情况。对保障房屋的建造，出租和出售都是由地方政府管理的。如果对县内的政策有所质疑，可以向市级住建委部门咨询一下你们当地有关保证性住房的相关政策。从而来看看是否有违规行为的存在。

千问 · 2011-8-19 10:07:16

真的谢谢你。其实我们这里的情况和cctv的共同关注报道的山西绛县的情况一样。有时间去看看。谢谢你