想在星沙买个二手房，有什么要求？哪位大侠帮帮忙。。。。急急

显示全部楼层 · 2011-8-19 10:07:18

不是本地人，在长沙读的大学，现在工资两千块（家里帮忙），看着房价乱涨有点急着想买个房，最好是二手已装修好的，现在买房有什么要求没有，比如说我的户口不是长沙的可以买房吗？我的工资只有两千块能按揭，银行评估能过吗？还有就是二手房的首付是几成呢？一个48W90平的房税费是多少？中介费又是多少呢？第一次应付总价是多少？麻烦有经验的哥哥姐姐们帮帮忙！

千问 · 2011-8-19 10:07:18

房费税得看房主那边的信息了。房主买房时到你购房时，小于5年时间，税高，包含营业税和个税~~2万加差价（房子前后交易差价）*0.2。如果过了5年，还得看这个房子是不是房主的唯一住房，如果是，那就没税，如果他有二套，那么还有个税~~差价*0.2。。。正规的中介费，成交额的2%。一般是你付。也有一方一半的。其中，买房时，一定要注意那个税是谁交。如果房主那边（地税局）有人儿，就是他包税，如果没有，估计就是你付税钱了！！其实，都一样，他包税的情况下宰你更深！！看房，一定注意朝向，把山，临街。。。南北的好，不把山（北方怕买的房子把山，冬天会很冷）、不临街的好。。楼层低点儿，不挡光就行。一楼太潮，只要没有老年人住（上楼不方便），最好不要选择一楼。。。顶楼的也不好，长沙那边应该很热，估计倒数第二楼的也很费空调电费！！！至于银行的首付问题，我还没学到那儿~~你就等其他能人帮你吧，哥哥！~~！追问如果不满5年的话，有些税卖主不出，一定要我们买主出呢，像营业税什么的！那该怎么办呢？

千问 · 2011-8-19 10:07:18

你不是本地方人的话、只能贷5成至于税收的话要看你是哪里的房子、不同的房子、银行评估价也会不会、同样税费也会不一样