筹备组希望与街道沟通解决问题的大门已被关闭

显示全部楼层 · 2021-1-7 12:47:56

筹备组希望与街道沟通解决问题的大门已被关闭！
　　自5月28日经双丰街道办核准成立以来，筹备组就担负起小区成立业委会的使命，更是担负起小区开创美好未来的重托。
　　香悦四季花园筹备组是得到政府认可的，唯一的，合法的群众组织，工作原则是多决制。筹备组组长童超具有双重身份，他即是筹备组组长，又是政府代表。
　　在推进筹备工作过程中，筹备组先是遭到“开物”的频频阻挠。开发商拒绝提供必要的办公用房，拒不提供业主清册，拒绝支付必要的筹办费用，对筹备组会议通过的决议吹毛求疵，提出所谓的问题材料以阻挠决议顺利通过等等，不一而足。而后又遇到“街居”几度违反程序，滥用职权，利用公权干预正常选举。
　　香悦四季业主大会筹备工作在夹缝中艰难前行，个中滋味，难以言表。
　　成立业委会为什么这么艰难？
　　深刻原因是业委会的成立动了相关利益链条的奶酪，被围追堵截，意图扼杀便不足为奇了。
　　香悦四季小区之所以成立业委会，因何而起？
　　“合景”开发商违法调规，侵占绿化用地；通过可能的利益输送获得地下车库产权，从而获得私卖车位的“资格”。4月份双丰街道办迫于压力，组织召开吹哨会，叫停开发商的售卖行为。然而，开发商拒不遵守，继续其售卖行为。请问：谁给了它抗拒政府的胆量？个中缘由，任人品评。
　　唯“合景”开发商马首是瞻的“宁骏”物业破坏小区水系；物业服务饱受诟病；进出车辆管理混乱，乱收费现象频出；配合开发商售卖车位极尽其能事，弄虚作假在未售车位上挂牌已售，制造恐慌情绪；在首次业主大会召开前夕，前物业人员在小区楼道内张贴小字报，广布不实言论，反对业委会成立，其用意不言自明。
　　“合景”开发商在小区商业停车场的运营收入，违法售卖地下停车位收入，物业在小区电梯广告收入，物业在小区自动饮水机收入，物业对购买地下停车位的管理费收入等等，这可是一个大大的金钱堆砌的“蛋糕”啊！
　　这些收入中有许多本来是属于广大业主的公共利益部分，却在没有任何单位或部门为业主主持公道的情况下，被“开物”非法侵占，据为己有。
　　筹备组正是在这样的背景下诞生的，其艰难程度可见一斑。
　　《物权法》、《物业管理条例》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》等法律文件确立了小区业主的法律地位和应当行使的权利。从法律层面为居民自治、自管提供了法律依据。作为业主的自治组织——业委会是新形势下社会发展的必然产物，是大势所趋。
　　双丰街道办在业委会成立过程中有“协助、指导、监督”的权责。法律要求其应当“本着依法行政、合理行政、程序正当、高效便民、权责统一”的原则行使权责。
　　然而，双丰街道办是怎么做的呢？
　　今年1月15日，志愿者向双丰街道办提交香悦四季花园成立业委会的申请。而街道推三阻四，找各种理由迟迟不肯批复。7月1日，香悦四季筹备组第三次会议形成文件草案，由筹备组组长报双丰街道，但街道迟迟不愿审核通过。8月中旬，双丰街道办不顾及为期90天的筹备期即将于8月27日临近的紧迫现实，以开发商对筹备组第三次会议决议草案有异议为由，迟迟不肯通过《业主委员会委员候选人通知》文件。而是大挥“杀威棒”，强势用命令形式“绑架”筹备组，于8月12日，在未经筹备组会议表决的情况下，由街道办拟定，强势以筹备组组长之名公示了不合程序的《业主委员会委员候选人通知》，遭到业主的强烈不满。《通知》强制加入不符合第三次筹备组会议通过的《管理规约》草案中相关条款的报名条件，剥夺小区居民参与竞选业委会委员候选人的基本权利。更令人失望的是，在首次业主大会召开前夕，街道办利用手中的公权，无视小区业主民意，无视筹备组成员和小区志愿者的辛勤付出，悍然祭出了一纸《关于香悦四季花园业主大会投票选举工作的建议》，给香悦四季小区业委会筹备工作宣判“死刑”。《建议》简单粗暴地把公告中的选举方式由“固定票箱”和“流动票箱”投票，改为“使用北京业主APP”。并以此为由，通知居委会在10月15日召开首次业主大会当天不予安排投票箱，从而阻断首次业主大会选举投票工作。
　　经测试，“北京业主”APP系统存在无法登陆、闪退、运行速度慢等问题，其登陆、认证、投票等操作非常复杂，在没有任何培训和预备的情况下使用，直接进入认证和投票，根本无法达到有效选举的目的。对于香悦四季小区近5000户业主，网络投票这种方式根本不是短期内能实现的。
　　筹备组本着为业主负责、解决问题的原则，于10月15日当天，由筹备组组长向街道办领导转送了代表业主意志，由300余名业主联合签字的《关于不同意将票箱投票改为APP投票的意见》。10月17日上午，筹备组成员把代表业主意志的《意见》纸质材料送达双丰街道办。
　　可就在广大业主满心期盼情况出现转机之时，双丰街道办接下来的所作所为令局面更加复杂化。

　　双丰街道办抛开筹备组成员、11名候选人和志愿者代表，分别于10月16日、17日在西区和东区由街道办副主任赵雨墨组织召开所谓“引导小区业主大会和业主委员会健康发展 ”的议事厅会议。在所有筹备组成员、11名候选人和志愿者代表未被通知或邀请的情况下，介绍了香悦四季花园首次业主大会和业主委员会工作进展情况，支持依法合规推进小区业主大会和业主委员会建设工作。
　　双丰街道办无视筹备组、11名候选人以及长期为筹备工作做贡献的志愿者，竭力掩盖业委会筹备过程中的巨大分歧，不是寻求协商解决之道，而是召集所谓的“社区党员、居民代表以及居民骨干”召开这样一个“恰逢其时”的会议，其用意“司马昭之心，路人皆知”。

　　筹备组成员、候选人和志愿者代表面对复杂形势及不利局面，积极寻求跟街道办协商解决的途径。于10月20日，由筹备组组长转送了筹备组希望街道办召开座谈会，化解矛盾，加强沟通的愿望。当天就得到街道办相关领导的回复，结果令人失望。
　　筹备组组长在双重身份下，不可能完全站在业主角度考虑问题，不可能真正代表业主的根本利益。
　　前已述及，双丰街道办利用公权，通过行政命令手段，已经把筹备组组长“绑架”，筹备组组长在签署《报名通知》时，就违背了业主的意志，屈就了街道办的“滥权”，致使许多业主失去了报名的权利。在10月13日，双丰街道办提出《意见》中，不是以街道办名义，而是以部门科室名义；既没有加盖街道办的红章，又无纸质版送达；而仅仅给筹备组组长电子版转发。殊不知，此《意见》激起的滔天巨浪足以把业主的心淹没，而街道办掩耳盗铃般美其名曰“建议”，“你可以采纳，也可以不采纳”。10月15日，筹备组成员亲临现场，只见居委会并没有准备投票箱，也没有监督人员和录像设备。街道办实质上已经阻断了首次业主大会如期召开，这种玩弄文字的把戏该休矣！
　　街道办拒绝与以筹备组成员、候选人和志愿者为代表的业主直接对话，排斥与其沟通协商，阻塞民众呼声。
　　街道办这样做的目的是什么？
　　许多业主百思不得其解。
　　笔者以为，街道办之所以这样做，可从以下几个方面探讨。
　　长期的懒政思维，政绩工程害死人。2018年11月，小区志愿者已经发起计划成立业委会，并于今年1月份向街道办提出申请。街道办不可能不知道“北京业主”APP网络选举方式。如果勤政为民，为什么整个过程中，没有任何一个街道办工作人员对网络投票方式，给筹备组、志愿者、广大业主进行协助、指导？而是一味地指手画脚，干预正常的选举工作？
　　执政管理过度，服务意识缺失。现代社会，执政党应当转变观念，由过去“管理性”向当今“服务性”模式转变。而双丰街道办专管领导显然不具备这样的观念和素质。打着“党建引领”的旗号，不是体恤民意，以民为本，而是肆意挥舞公权“大棒”，滥权、侵权，让民意不得声张，使百姓苦不堪言。这是在给党抹黑，令党蒙羞。
　　复杂的利益链条盘根错节，剪不断、理还乱。在城市化进程中，开发商神通广大，在高屋建瓴的同时，为了一己私利，不惜腐蚀党政干部，不惜出卖灵魂，更不惜损害广大业主的利益。
　　谁能保证，这样的事例在香悦四季小区没有发生呢？
　　双丰街道办以“提建议”之名，行“强命令”之实，这样种下的恶果很可怕。
　　因为，它开创了先例。
　　在之后的业委会选举及成立后的整个运作过程中，街道办只要认为不合心意，便可无惧法律，挥舞“公权”大棒；只要认为有必要，便会利用一贯的伎俩，对业委会事务进行干预。比如，它可以借口业委会选举过程违规，不予备案；在之后业委会运作过程中，本来可以通过业委会和物业沟通协商便能解决的问题，街道办可能会以行政干预的形式达成其希望的结果。难道不是吗？
　　广大业主，筹备组希望与街道沟通解决问题的大门已被关闭！
　　一味的妥协，只会换来更多的屈辱！
　　事实证明，筹备工作中每取得一个阶段性胜利，无一不是在筹备组成员和志愿者殚精竭虑、尽力争取、奋力抗争中取得的。
　　筹备组和广大志愿者为了小区业主的利益，为了让问题得到妥善解决，始终敞开与街道办沟通的大门。但不能忘记，采取合理合法手段奋力抗争很可能是最终解决问题的绝佳途径！

千问 · 2021-1-7 12:47:56

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千问 · 2021-1-7 12:47:56

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