关于物业方面的问题？

显示全部楼层 · 2010-12-28 10:11:11

我08年12月买了一套二手毛房子，所有费用都交到12月。由于房子没住人一把钥匙由物业包管。说是为了定期检查水电暖。当时说好物管费全交，取暖费收一半。由于费用不多，自己对物管又不了解就打算装修时一起补交。现在打算装修房子。去一看，由于该物经营服务不好被请业了物管，新换了物管。门上贴的欠费单是2000元。而门锁已经打不开了，通过想办法终于打开了门锁，发现房内已经装修的电路及开关板被破坏，隐藏走线全部给盗走。据电工讲重新走线需要5000元。请给出点注意，我应该怎么做？
我08年12月买了一套二手毛房子，所有费用都交到12月。由于房子没住人一把钥匙由物业包管。说是为了定期检查水电暖。当时说好物管费全交，取暖费收一半。由于费用不多，自己对物管又不了解就打算装修时一起补交。现在打算装修房子。去一看，由于该物经营服务不好被请出了物管，新换了物管。门上贴的欠费单是2000元。而门锁已经打不开了，通过想办法终于打开了门锁，发现房内已经装修的电路及开关板被破坏，隐藏走线全部给盗走。据电工讲重新走线需要5000元。请给出点注意，我应该怎么做？

千问 · 2010-12-28 10:11:11

1、按目前物业服务收费办法，不装修、不入住物业费的收取按50%-70%收，各地情况不一；2、因房子空置（毛坯房），原物业留一把钥匙是没错的，方便检修，但在给物业留钥匙的同时，一般情况下物业对房屋内的设施和材料不承担保管责任（特殊约定的除外），但物业有义务协助保护住户财产；3、在更换新物业公司后，原物业公司在移交的同是，“责、权、利”统统移交给了新物业公司，既然新物业通过移交手续能收取你之前所欠的所有费用，那么他们就理应有义务对你被盗的财产配合公安机关处理，原因就是他们还有一把钥匙，不管有没有移交（没有只能算是移交疏漏），新物业都难逃责任，物业只是服务企业，无权在未通知业主的情况下擅自更换门锁；建议：报公安机关说明情况处理被盗事宜，并找物业协

千问 · 2010-12-28 10:11:11

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