法院查封我的房产对吗？

显示全部楼层 · 2010-12-29 18:10:50

2008年初，我购得朋友两处房产，共计60万，只签订一购买协议，未过户，也为公正，现朋友因生意上的事被法院执行，并查封了我这两处房产，请高人指教我该怎么办？

千问 · 2010-12-29 18:10:50

你好！《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。根据第二条，既然登记在被执行人名下，法院是可以查封的，但你应当及时提出异议，根据第十七条，如果你能够证明自己经支付全部价款并实际占有，法院不得继续查封，除非你和他串通的。