急问我的二手房需要征个税？

显示全部楼层 · 2010-12-30 11:16:06

律师，你好！我有一套房产是房改房，父母的。2004年7月，我父母将此房产赠予给我，并且办理了相关房产的过户更名手续，也缴纳了相关税费。现在2006年，房子没有满足五年时间，而且是以赠予方式给我的，不知道如果我想将此房产出售，需要缴纳20%的个人所得税吗？如果必须缴纳，能告诉我计算方法吗？
另外，2005年12月我与丈夫也在同市另一楼盘购买了自住商品房一套，不知能否有政策减免相关税费？

千问 · 2010-12-30 11:16:06

目前，对于房产转让中免交个人所得税的规定是：对个人转让自用5年以上、且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。否则，是要交个人所得税的。计算：以个人出售房产所得减去房产原值和合理费用后计收。若转让后1年内按市场价格重新购房的纳税人，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。也就是说，如果你现在将房产出售（假如是2006年8月），那么你在2007年8月之间再购买房屋的话，才可申请相关减免。你所说在2005年12月买房，与减免应该是没什么关系的。