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2010-12-30 11:16:06
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我去要求退钱,开发商经理问我理由,我答:
1.:你们违约了,定购合同附属内容上约定4月30日开发商必须和我们签订正式合同,但因开发商原因拖到7月底,并非不可抗力原因未签正式合同。并一直未打电话通知并说明理由。(这是我找到的第一点违约情况)经理竞问我为啥你五月一日不来,大家评评理
2.正式合同内容谈不拢,可谈部分有很多比方说屋顶天台产权,或房屋命名权都归开发商,我觉得应归全体业主所共有。因为是合同上的协商内容,所以经理无语。后来他竞问我要这些权利干啥?我答:不是我要,是全体业主所共有。
3.开发商当时签定购合同时并无预售证,预售证后来五个月后才有。(经理态度很不好,还说跟我这业主没办法谈,欺负我这学生年龄小,我也火了,当然不会做违法的事,这点上未能提出)
4.xixifusi指导的方法也符合条件,开发商违法的(xixifusi:也整整它。开发商是否向你出示过《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;如果是预售商品房的,是否出示过《城市商品房预售管理办法》。如果出示过,是否你签字确认了。如果它没有出示过,或者它出示了你没有签字认可,那你可以威胁它你要去房管局告它,它可能承担一到三万的罚款。没准儿它就妥协了。)还没用。
谈判结果:最后他妥协说能退,让我写退房申请或报告之类的东西,让上边审批。
我现在感觉开发商很不诚信,决心退房。
大家帮帮忙看一下:1.我提的上面4点都合理合法不?
2.退房申请该写吗?怎么写好?
3.是否该提出约定退款期限,总不能让他退钱退到卷款而逃(以这家开发商的不诚信,我都觉得他们会骗了政府和业主们卷款而逃)有没有相关退款规定啊?怎样约定好?我想尽快要回来。
活人真难啊!!!!再次拜求大家指教?兄弟感激不尽!!!!
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千问
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2010-12-30 11:16:06
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请教:这种情况退房,你说不写申请,那么有没有什么正规的法律程序?我感觉开发商不会直接给现金了事的。
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