[求助]农村宅基地归属问题

显示全部楼层 · 2010-12-30 11:29:18

93年我与离家出走的丈夫公告离婚，家里有四间北瓦房，但判决书中仅有“北瓦房东边一间归被告所有”，对其余的三间未提及。
05年我要翻盖旧房时，我丈夫的哥哥称当初分家时房子有他两间，不准我盖。
这个哥哥在我结婚前就已在北京昌平城区（我在北京密云县农村）居住至今，村里的其他哥哥都有自己的房子。媒人介绍时就说家里有四间房，而且我从结婚到现在一直住着这四间房。集体土地建设用地使用证上的使用者是我丈夫。现在我丈夫家的人都说当初分家时房子有哥哥两间，要分家单他们又说没有了。我丈夫的母亲还活着，她要立遗嘱把其中的两间房给那个哥哥。
于是，我起诉要求法院将未判决归属的三间房判归我所有。又以十多年来我丈夫未尽抚养义务（他自走后一直未归，据说他与他家人有联系），而要求法院将判决归我丈夫所有的一间房判归我所有。
1）我丈夫母亲的遗嘱是否有效？
2）我丈夫的哥哥称当初分家时房子有他两间是否成立？
3）我的起诉请求能否实现？（起诉已受理）
4）您有哪些建议?

千问 · 2010-12-30 11:29:18

宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，随着个人户口的迁出，其宅基地使用权资格也随之消灭""我丈夫和哥哥的户口都不在我村,且都是非农户.他们有分得房子的权利,但没有宅基地使用权,这意味着什么?我是本村的农户,对案情是否有帮助?93年办的集体土地使用证上是我丈夫的名字,是不是无效呢三个人占一处宅基地,使用者怎么确定?