为什么买的楼盘门面房产权期限是40年，40年以后产权归谁？

显示全部楼层 · 2019-9-6 15:23:35

一、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料土地使用权和房屋所有权的区别购房者大多对房屋产权

千问 · 2019-9-6 15:23:35

房屋产权仍然归业主所有，但是土地使用权重新归国家所有。你要是想继续居住，就必须重新向国家缴纳土地出让金，以继续获得土地使用权。直到国家拆迁你的房子为止。

千问 · 2019-9-6 15:23:35

国家规定住宅70年产权商业40年产权 40年以后你办理手续补交地价还是可以在续期40年的

千问 · 2019-9-6 15:23:35

门面一般属于商铺，其土地也是商业土地，使用年限在50年。40年应该是这块土地早就买了不过房子是十年之后才盖好的。。。一般土地产权到期而房子没有到期的话可以续签产权。。。