向中介买了房子房东故意拖延时间怎么办？

显示全部楼层 · 2010-12-28 13:44:28

27号把首付款给了房东签了房屋买卖合同、。委托代理合同。现在4月14号了都还没有去过户。房东说在外地我们就等他！现在又说身份证被偷、房东还要我支付他买房前的垃圾清理费。点耗费。用水费共计700元和物业维修基金，这个买房子前都没有与我说过！而且我被中介忽悠了一下，中介费买卖方都有出。
房屋买卖合同的违约是这样写的。卖方是甲！买方是已。
房屋买卖合同第六条：除不可抗拒的因素外。甲方未按本合同第四条（甲方收到尾款当日交房给乙方）约定的时间交房的。乙方有权按累计已付款向甲方追求违约利息。自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止。月利息按2.5%计算。逾期交付超过十天。乙方就付我18万。
委托代理合同：
第三条：甲乙双方在签订本合同之日起三天内。将办理房产权证转移所需的一切资料。税费交付给丙方（不重要的省略）
第四条：在本协议第三条约定的条件下。丙方承诺在甲乙双方提供完整资料有效的过户资料。身份核对以及按揭审批后25个工作日内办理完毕《房屋所有权证》过户手续。（不重要省略）谢帮帮我吧！

千问 · 2010-12-28 13:44:28

你可能被忽悠了，卖方有没有收到尾款拉，你的按揭办下来了吗．没有收到尾款当然不交房．如果你们间约定是以收到尾款日为交房日的，卖方没有违约，合同没有约定逾期付款的违约责任吗，你自己不要搞成违约哦．