如何维护我的采光权？

显示全部楼层 · 2010-12-30 10:42:08

我的房屋是八层老式结构，我在六楼，东边和北边卧室采光，南边为另外一户。
1、2003年，在东边8层的商住两用的大楼（卧室窗户相对），与我相距不足15米，严重挡住了日照。我现在能不能告规划局？开发商能不能告？相关法律？按什么标准索赔？
2、今年在我北边要盖32层（最高95米，底层28米）的大楼，底层之间间距不到28米，我找规划局，他们说是南侧（我的房子）高度乘以系数来算规划间距。我就不明白这是那条规定，按他的逻辑，我要是一层的3米高的房子，北向采光，开发商还可以贴着我的窗户（3米）做个100层的大楼啊！？这还不叫挡住了采光？
3、武汉市采光系数是多少？怎么根据系数算间距？
4、怎么样打这个官司？

千问 · 2010-12-30 10:42:08

你说的情况从建筑间距的规定来看，应该符合要求，但是住宅小区的环境质量因容积率、绿化率等指标不符合规定而大打折扣，对以前形成的大楼，不能再告规划局，已经过诉讼时效了，但可以起诉开发商侵权。拟建新楼如果已获得规划许可，就立即起诉规划局，请求法院撤消该许可。这样的诉讼很难简单介绍清楚，应该帮你代理。