开发商违约,要求退房

显示全部楼层 · 2010-12-30 10:42:13

我去年在贷款买了房,合现上写的是今年12月30号交房,问题是现在房子才封顶,肯定是交不了房,合同上写着过期三个月后就可以退房,现在房价掉了,我想退房,我看了合同,上面写着延期交房,要交日万分之零点五的违约金,退房是按银行存款利息支付,我请问下我退房能不能要开发商按银行贷款利息退给我,还有我交了税及其它费用能不能要求赔偿,首付的利息是按银行利息还是贷款利息赔付给我,我想快点收到房款,我问下如果的话,一般需要多少费用,如果打官司的话一般多久才能拿到赔偿款,还有就是那个延期违约金不可不可要求提高点,我觉得太低了

千问 · 2010-12-30 10:42:13

我个人认为你要求退房必须是在合同约定的交房日期过后三个月开发商仍然无法交房给你的情况下。违约金过低可以申请法院提高，但不能超过你的损失的130%，并且要提供损失证据。如属开发商违约，你要求退房的话，是可以要求退回购房的一切费用的，包括银行贷款利息。