请问小区的架空层是属于全体业主的吧？

显示全部楼层 · 2010-12-30 10:50:56

尊敬：你们好！
我是一小区业主委员会的，我们小区的架空层在开发商手里时，就有部分被用作商业用房，部分用于物管用房，还有160多平米被开发商的亲戚用作其他用途，现在那些商业用房被我们收回来了，物业用房还在由物业公司使用，可是那160多平米的房子却收不回来，那人不肯退出，说这是开发商的，与业主委员会无关。并且他投了好多钱进去了，要他退出去，业委会就得还他投资。
请问，小区的架空层应是全体业主的吧？他非法侵占，我们还得返回他得投资吗？他这样不退出，我们就只能起诉吗？我们能胜诉吗？要是起诉我们需要哪些证据才能万无一失地赢得官司？
请各位不吝赐教！不胜感谢！

千问 · 2010-12-30 10:50:56

架空层属于所有业主共有。他的投资不用你们返还，因为是他主动占了大家的地方，大家没有过错。你们可以起诉他。关于证据，我想主要就是多拍些照片，再加点视听资料。其实就是证明他占了地方，就这么简单。