开发商擅自将公共面积赠送部分业主,怎么办?

显示全部楼层 · 2010-12-30 11:33:47

我购买了杭州一新建小区层高5.2米的LOFT商品房，将于本月交房。现发现开发商将5.2米高的公共走廊的上半部约2.4米的空间单独隔开，并赠送给部分业主（边套没有，中间套有）。这在当时售房时及各户买卖合同上均未提及。现在我们边套业主认为走廊是共用的，包含在公摊面积之内，开发商无权随意处置。请问开发商的行为是否违约？我们该如何维权？谢谢！

千问 · 2010-12-30 11:33:47

严格来说，开发商并没有对此处做销售承诺（即合同未约定要送你什么），因此不存在违约风险。你购买的就是边套，肯定有赠送的比没有赠送的要贵一些，买房子这东西一分钱一分货，你争取不到什么的。你去找开发商，他们肯定会说以合同约定为准，再说公共走廊你占了要干嘛用呢？预留了三米的挑高不影响通行和货物的进出，也没有破坏公共走廊的使用功能，因此你去维权是站不住脚的。买卖合同上不会约定的这么细，户型图你可以拿过来再看看，肯定还是有标识的。我在西南的一家房地产公司工作了一年多，这样类似的事情我还是见的多了，业主只能吃哑巴亏。如果觉得实在气不过，建议联合其他业主群诉，然后咨询下律师。群诉作用无非是扩大影响，但是真的闹崩了肯定将来还是会在心里不爽。这个问题开发商没法给你解决，总