居民小区1楼商铺违法开无证小饭馆，可以起诉房东终止合约，赶走开饭店的老板吗？

显示全部楼层 · 2010-12-30 17:27:42

有法律规定的，居民楼下是不可以开饭馆的，楼下开了一家，去政府，工商，药食监局都投诉过了，但用处不大。
1。可以直接起诉房东要求他，以违反合同规定终止合同吗？（统一格式合同里肯定有不能开饭馆的条约吧）。
2。如果胜诉了，大概多久能执行，不执行的话可以要求法院强制执行吗？对方不执行有强制手段吗？
回答的详细点啊，回答的好的再追加20分
回1楼：如果合同里没有写明不能经营餐馆，但是在2004年上海市就规定居民楼下不能开饭店，那么可以以此为依据要求房东有所作为吗？
回2楼：“工商部门没有及时处理”这个“及时”是大概多少个工作日呢？
还个问题，我们去药食监局和工商举报无证经营，怎么没有给登记表填的？他们就留个电话就说知道了。

千问 · 2010-12-30 17:27:42

1、关键是看你与房东签订的租赁合同是否有相关规定，如果合同中没有相关条款，你以违反合同约定终止合同的请求，法院一般不会予以支持。2、法院判决生效之日起两年内，你都可以去向法院申请强制执行。具体多久能执行，要看法院执行庭的了。

千问 · 2010-12-30 17:27:42

你可以到工商部门以《无证经营查处取缔办法》投诉，敦促工商部门依法办理。工商部门没有及时处理，你可以到县级效能办投诉或者法院起诉：工商机关行政不作为。