只凭临时建设工程规划许可证，可否建造？？

显示全部楼层 · 2010-12-28 13:21:24

惠南镇梅花新村旁有一空地（即凹在小区里，面积不足５００平方米），目前有人开始造２层建筑．他们拿出《上海市临时建设工程规划许可证》（沪南建临［２００８］１９００８２２Ｖ０００７４），该证注明：１、建设单位（个人）名称：上海兴吉房地产开发有限公司；２、建设地址：惠南镇梅花路１０号（地址是否正确未知），３、项目名称：康达小区冷库基地临时房；４、工程性质一栏，９个选项一片空白。５、申请建筑物：临时房，层数２层（据工人说有三层），高度６.８５米，总建筑面积４３７.８８平方米，地上建筑面积为４３７.８８平方米，６、落款２００８年８月２２日，现他们口头说已经申请延期。想了解一下，这样的房子建筑合法么？想问一下：
１、建筑临时用房用以建造“康达小区冷库基地临时房（项目名称）”是否算是作为商业用途？
２、临时建筑在居民小区的包围中，对于前后间距以及影响小区居民采光权的相关法律条文有哪些？

千问 · 2010-12-28 13:21:24

如未过期，可建造。如你对许可证有异议，认为影响周围居民，可以向发证机关（应该是房地局）提出申请，要求听证。补充以下，我刚才没看仔细，你上面提到的是规划许可证，由规划局发证，应该还有建筑工程施工许可证，方可动工。可向建设规划部门投诉