爸妈在农村出资建房，土地使用证是他人的名字，请问爸妈能得到房子吗？

显示全部楼层 · 2010-6-20 16:32:25

房子是80年代底建的，因当时听别人说第二套房子不能超过多少平米，于是办理土地使用证时写了姑姑的名字，91年办的证，证在爸妈手里，中间装修过2次，姑姑都没参与，20年了，现在村里要重新办产权证，爸妈想改成自己的名字，但姑姑却认为证上写她的名字就应该是她的，请问爸妈有权利要回自己的房子吗？爸妈跟姑姑没有任何的协议。
补充：1、爸妈是本村农村户户口，姑姑也是（人已嫁，户口未迁）
2、其实是爸妈结婚后分得的老房子，70年代认为分了就是自己的，都没有手续，后来翻新，再后来又建了新房，新房跟老房子一起办的土地使用证，新房的土地使用证是爸的名字，老房子是借姑姑的名字挂的，如今姑姑借土地使用证是她的名字，不顾亲情，起了贪念之心。我们该怎么办？？？

千问 · 2010-6-20 16:32:25

农村的房子，实际上是个宅基地的问题。1，首先需要搞清楚你父母有没有在村里建房的资格，也就是户口是不是这个村里的。如果不是，一切免谈。2，你提到第二套房子，是不是你父母已经在本村有一套宅基地了？如果是，除非是有证据需要分户，否则第二套宅基地就办不下来了。

千问 · 2010-6-20 16:32:25

你父母不是本村的农村户口的话法律上是不能得到房子的

千问 · 2010-6-20 16:32:25

1.如果闹到法院去，一查你们家的房子是超过120平方米的，你肯定败诉！2。按法律规定，产权证在谁手里，写谁的名字就是谁的！3、现在农村建房有一户一宅的规定，如果你们家的房子真超标了，建议私底下协商解决，把证要过来就算了！