我买了一套二手房，属于单位按工龄折算后卖给职工的楼房，我和卖主都曾是这家企业的职工，由于种种原因企业一直未办理房产证，我们双主就只有一纸合同，合同中写明了房产证由我来负责办理，并承担相关费用，办妥后房产证由我来保管，直至办理过户．单位已于几年前破产了，现在单位组织办理房产证了，可是卖主却自己跑去交材料，说房产证理应由他来办，而且话里话外都流露出办好房产证后还想让我们给他一笔钱才有可能把房产证交给我，想是要卖房后到现在增值的那部分钱呢，唉，我真是生气．请问，如果他不给我房产证，或是再问我要房产增值的那部分钱，我能依据先前双方签定的房屋买卖协议告他吗？如果办好房产证后，在过户之前，我能要求他去跟我办理房产买卖公证吗？谢谢！
谢谢大家给我出主意,可我还有一点没弄明白,我买他房子的时候还没有房产证呢,现在单位才开始办理产权证,没有产权的房屋是不可以交易的,那我们当时签定的房屋买卖合同不就是个良心账了吗?这种合同是不是不受法律保护啊?还得麻烦大家帮我解疑,谢谢!
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