看中一套二手房，但是该房原房主有贷款未还完，房主没钱还，只能用我的首付还，请问具体操作步骤？？？

千问 · 2011-8-26 10:57:15

个人之间操作是有一定风险的；这样情况最好找第三方帮你操作（中介）流程是；一、签定双方购买合同（现在二手房买卖都需网上注册了）二、支付首付款（就是帮对方还剩下的贷款）需对方写收条（对方拿此款还清贷款，房产证就可以过户了）三、拿此买卖协议找贷款银行四、过户后；银行放款；（这里面你的风险就是；卖方变更；这种情况出现，就只能走法律程序了）

千问 · 2011-8-26 10:57:15

这个可以操作，问中介可以了

千问 · 2011-8-26 10:57:15

并不复杂，在总价款中扣除前手没有还完的贷款本息就可以了。

千问 · 2011-8-26 10:57:15

劝你找个正规中介去问一下，免费的！！！律师也可以咨询。

千问 · 2011-8-26 10:57:15

你现在的情况最好找一名律师加上诚信度比较好的中介帮你去处理.风险很大.卖方有什么风吹草动,你就麻烦了...