卖房子时需要注意什么，需要交哪些税？

显示全部楼层 · 2011-8-26 11:23:54

2010的房子，高层，我那套面积：96平米，总价42万，现在有房产证，没有土地使用证（银行需要两证齐全才能办理按揭贷款）通过中介买方支付我25万首付款，余款17万，等到土地使用证下来后，到银行办理按揭后由银行一次性支付给我。我想请问大家，作为卖家我有什么风险，需要注意什么？要交哪些税？中介给我说的：营业税（评估价*0.575*房子面积）个税（评估价*房子面积）佣金1%

千问 · 2011-8-26 11:23:54

资金在银行做监管就没有什么问题的。你不清楚费用的话，你可以跟中介说：你实收到42万，其他的费用你不管就好了。

千问 · 2011-8-26 11:23:54

不知道你是哪个城市的，一般情况下卖方所需要交纳的税费是买方承担。这是多数城市的惯例。房屋买卖，相对而言卖家风险很小，买方要贷款的话就等银行批贷申请函下来，就放心过户，等银行放款就可以了。最后在进行房屋交割。