产权问题

显示全部楼层 · 2011-9-3 09:56:20

买的是期房，当时签合同时是老公一人签的，当时是未婚，过段时间要办房产证了，但现在我们已经结婚是已婚，请问这样算夫妻共同财产还是他的个人财产，另外，如果到时候办证，可不可以加我的名字？如果加上我的名字对以后买二套房有影响吗？

千问 · 2011-9-3 09:56:20

你好，你这种情况属于婚前购房，可以在办理房产证的时候加上你的名字，也就是共有人是你。如果该房产房款由你们共同支付或者还贷的话，则无需其他约定；如不是，可以去公证处办理公证，注明该套房产为夫妻共同财产。注明你是共有人之后，即属于二套房，对你以后购房肯定是有影响的！首套房的优惠政策就木有了！个人建议，你现在有条件的话可以自己买一套房，那样属于首套房

千问 · 2011-9-3 09:56:20

加了名就算你有房产了，如果买二套房，肯定有影响。可以加名，拿结婚证去办加名。

千问 · 2011-9-3 09:56:20

算他个人财产，因为期房购买是以合同备案为准，即签定购房合同；你们可以协商办证时以增加共有人的方式在房产证上增加你的名字；共有后就算你拥有房产，所以你再买房就属于第二套房，要受二套房政策影响。

千问 · 2011-9-3 09:56:20

也许吧

千问 · 2011-9-3 09:56:20

加你名的话有影响的不算是婚姻共同财产产权属于你老公的