20年前买的私人独院，土地证、现金收据都在，房产证、购房合同丢失，怎么过户？办理手续麻烦吗，要多少钱

显示全部楼层 · 2011-9-3 09:56:25

我爸妈在20年前买的一座私人独院，买下时有房产证、购房合同、集体土地证、现金收据条，后来拆了旧房子重新盖的新房，原来的房产证、购房合同已丢失，现在只有土地证和现金收据，请问我现在要过户该怎么办理？曾经的那家房子主人已经联系不上了，像我们家这种情况该怎么过户呢？过程麻烦吗？要多少钱？谢谢

千问 · 2011-9-3 09:56:25

你的去买房地方的政府要是农村就找大队开证明然后去镇政府过程有点麻烦而且还得看运气运气不好要挺长时间的记得带上各种证件钱到要不了多少

千问 · 2011-9-3 09:56:25

是乡下的房子吗？如果是。。那么你并不需要房产证。。而且问题是乡下房子是没有房产证的。。。有土地证就可以了。。。让你父母过户给你吗？没必要。。乡下房子是没这玩意的。。。追问20年前是，但现在早就纳入市区了，而且父母当时就没有过户，现在还是人家的名字呢，但是曾经的旧房子已经拆了盖了新房，怎么申请办理土地证、房产证和过户呢？？

千问 · 2011-9-3 09:56:25

让村委会出证明这个房子能证明是你的就行

千问 · 2011-9-3 09:56:25

旧房已经拆掉，那理论上原来的房产证也就没用了，而且找不到那本证上的房主，也不可能办过户。如果土地证上是你们的名字，可以考虑按照新建私有住宅办理房产证吧，不过需要有规划审批手续哦。