装修与物业发生的问题

显示全部楼层 · 2011-9-3 09:57:01

本人够买的是6楼，小区的顶楼，我按照小区其他业主刚刚还在装修的样子把客厅通往阳台的大窗户给打通了（小区很多都是这样做得），可是今天小区物业过来说不准我们这样装修，其他家他不管，还和我说了一大堆什么什么东西吓唬我，要求我写房屋以后出现质量问题都是自己管，且楼下和隔壁的以后有房屋质量问题也要我们承担，其实在我购买房屋的时候，房子就有很大的一个裂缝，还有油烟通道那漏水，我知道找物业他们也是会拖拖拉拉的，于是就没有告诉他们，今天和他们说他们说什么是温差缝，很常见的，烟囱漏水也是由于垃圾赌在那，清理一下就好了。你说，这样的房子要我签那样的保证我敢签吗？今天还说我由于拆墙，导致垃圾增多，要多交200元垃圾清运费，这都好讲，小钱，我当场就给了200，可是他们还是必我签那样的文件，我不知道如何是好，不知道他家是不是也签这样的协议，这样物业公司就没有责任了以后。附上房屋客厅窗户照片一张，大家帮帮忙，看看怎么办

千问 · 2011-9-3 09:57:01

能不能拆的问题,以目前物业的水平还是不能鉴定的,他们就知道一个道理,就是你先找他,他会说不行,给点好处,就行了.我会说看不见.你不先找他,结果就会出现你这样的,给你几个对付物业的方法吧:一,这个什么保证书之类的,让他见鬼去吧.哪个物业敢不让你装,让他到你房子来试试,找个脾气大点的,但不要打人哦,吓吓就行,看他们敢不敢拦着.二,大不了就是把装修押金给扣了,不用担心的,不就一两千块吗比起日后每年的物业费,那就是小钱了,到时把你上面的问题全放那里,不处理好不给物业费,要给也要把装修押金先还了,还要加上利息三,房子也是商品,是商品都有保证期的,正常的都是2年,也就是2年内有任何房子的质量问题开发商都要进行维修,当然你不用找开发商,你找物业就行了.告诉他们让他们做记录,还要给你一份证明你反映过问题了,一定时间不修的,你就自已修,到时就是永远不用交物业费了,呵呵,这买卖很划算的.我搞装修十几年了,从没物业会找我收物业费,因为我手上有好几张单子啊,哈哈!甚至连汽车的停车费都没交过.

千问 · 2011-9-3 09:57:01

那个窗户属于陌生结构，确实不能拆，收一些垃圾清理费也正常，其实现在物业公司在外面请垃圾漕运的费用也不低，如果你不恢复原状，以后真的出事了，物业要承担相关责任的，所有你也要签那个保证书，别人也这样做，肯定也是签过字啦，对吧，其实如你以上所述，我认为，物业都是按照装饰装修管理规定和物业管理条例依法管理的。追问刚刚去问过来，别人家说了，那门他还没开2次就坏了，不这样也是要换门，麻烦一次到位了，

千问 · 2011-9-3 09:57:01

门可以换，但不能拆就行了

千问 · 2011-9-3 09:57:01

那个不是承重墙，没事的。物业只是在推脱责任，毕竟你住在楼顶，楼下的一些问题可能与此有关。看好文件内容，可以承担自己应该承担的责任，超出部分不用管，另外，不要签格式合同。那都是对你不利的。如果嫌麻烦，就不签。追问正是因为我是楼顶，所以我觉得更没有什么问题了哦，我把我这层全拆了才好呢，五楼就没有压力了呀，因为上面空了嘛

千问 · 2011-9-3 09:57:01

这些百安居都可以帮你分忧，在庞大的家装队伍中，百安居装修设计中心就以其规范的培训与管理机制，越来越受到大家的认可，具体你可以去了解一下。

千问 · 2011-9-3 09:57:01

你拆自已购房面积以内的东西,管理处管不着..

千问 · 2011-9-3 09:57:01

一般装修要报给物管，由他们（你也可以自己申报）向有关部门申请，装修没有改动还好通过，有改动的话，物管有关人员就会向你索取费用。我就遇到过。建议你向有关部门申请。听听他们的答复。追问你好，请问你所说的有关部门什么什么部门啊，他们向你追加的费用是多少

千问 · 2011-9-3 09:57:01

如果你真能找十几个兄弟，并且完事后打发他们不会花到吊装费一半的话我支持你用最后的方法，其实搞吊装的不一定多么牛逼，只不过物业老总收了他们的好处，才会让他们垄断，我一朋友在一小区物业所以了解，这年头就是楞的怕横的，你要真找了十几个弟兄，不但这次好使，以后你在小区里物业也不敢惹你2011年