房屋分割问题

显示全部楼层 · 2011-1-10 10:25:41

你好，我与原妻于1990年结婚，婚后在市内有一处租赁房。该房屋中我为户主，孩子为同住人，户口也在其中。原妻的户口则不在。现已闹到离婚，牵涉到该房屋的分割问题。但目前有几个难题： 1.按照相关规定租赁房是无法分割的，只能一方出钱，一方走人。 2.该房屋按照现有价值为90多万，如出钱一方要出40多万。我现在基本上没什么积蓄，收入也不高。不管分期付款还是一次性付款均无能力。现在房租很高，也无能力为她外面租房。原妻也是低收入，不管分期付款与一次性付款她也拿不出那么多钱。 3.如果法院实行拍卖，那么我孩子已成年，户口在其中，我孩子不同意也无法强制买卖。 4.如果与原妻离婚，也不可能再判决住一起。请问：像我这种情况法院一般会怎么判？像这种没有分割办法的情况下。我主张房屋留给孩子，假设原妻既不同意也拿不出方案，法院会不会支持我的主张。请大家给我出出主意。谢谢！

千问 · 2011-1-10 10:25:41

鉴于你与你前妻的情况，建议协议离婚是最好的办法，但是你前妻户口没在本地，实际上你前妻也确实在该处居住了，虽然不是法律名义上的同住人，仍然不能剥夺其居住权。所以，建议和平解决双方争端。至于法院的处理方向，现实情况也是调解的情况多，毕竟你与你前妻及儿子共同居住该租赁房多年，你也说你前妻是低收入，所以法院公正的处理，也不外乎三人暂时还居住同个屋檐下，要么你们原籍有房子，你前妻愿意回去住。为了孩子将户主变更其名下，也是明智之举，这样孩子结婚也有地方。不管怎样，建议，和平解决你与你前妻的纠纷，协商制定维护双方尊严的方案。

千问 · 2011-1-10 10:25:41

既然房子是夫妻共同财产，应当一人一半。

千问 · 2011-1-10 10:25:41

你的房租只有居住权没有买卖权！你看看可不可以这样处理！你们两都放弃房屋把它租出去然后钱你们来分！你们则可以用分到的钱在去租个小的房子住！当然还得看你们的儿子跟谁了！一方当然会有儿子的份了！这样你们即不会逼你们拿钱也可以把房屋的使用分开了！

千问 · 2011-1-10 10:25:41

将房子过户给孩子是个不错的选择如果你们双方协商好各项问题则不需打官司属于协议离婚双方约定好签好离婚协议办好过户手续然后到所属街道办事处办理离婚手续