赠予的房产，婚前财产，如果离婚时过户给对方，将来再出售，房产按什么程序走？

显示全部楼层 · 2011-1-9 20:53:17

婚前的产权，当初以赠予的形式过户。
如果离婚，房产判给对方，对方出售该房产，将按赠予房产上税，还是其他？
如果再复婚，是否还需要补税什么的？

千问 · 2011-1-9 20:53:17

按接受赠与的房产再出售交个人所得税，依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定，个人转让的属于该文件第1条规定不征收个人所得税情形的，个人在转让时如能完整、准确地提供转让房屋的成本和费用凭据的，按照转让收入扣除房屋的实际购置成本和转让、受赠过程中受赠人支付的相关合理费用后的余额乘以20%的税率计算个人所得税，复婚是不用交税的

千问 · 2011-1-9 20:53:17

肯定是赠与上税。你们离婚只做了一个更名。如果出售，那么要缴纳，契税，个人所得税，等（地区不同所缴纳的税项不同）。

千问 · 2011-1-9 20:53:17

在赠予时没有收取你的过户税费，只是收取了公证费；再次出售房产时，会征收全额税费（正常过户的税费）。