我们家面临拆迁，因为我父母离异，农村的房宅基地批示上是我父亲的名字，我与我母亲是否可以单独与开发商

显示全部楼层 · 2011-1-25 09:48:26

因为再法院判财产的时候只能判地上物，开发商说因为批示是我父亲的名字（但上面也有我与我母亲的名字，法院判决上也有院内公共设施共同使用的话）开发商就说要我们与我父亲之间商量，但我想我们已经不是一家人了，我有自己的户口本和门牌号，是否能单独跟开发商谈判

千问 · 2011-1-25 09:48:26

你们无法单独谈判，除非你父母离婚的时候把属于自己的那份房产重新立了一个房产证，（但是农村的宅基地使用证现在已经无法分离，2006年以前可以，成都是这样的。）否则开发商只认你父亲一个的。再就是你父亲分的财务或者房产，应该有你母子俩的，建议和父亲好好协商，打官司很麻烦并且时间长，执行起来也麻烦，特别是农村！

千问 · 2011-1-25 09:48:26

你父母离婚，宅基地是不是已经在你和你母亲的名下，宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房

千问 · 2011-1-25 09:48:26

可以啊，不过如果你父亲追究就比较麻烦