20年前爷爷留下来房子,我有居住权!现在奶奶要卖掉(房证是奶的) 我是否有知情权!?

显示全部楼层 · 2011-1-10 18:03:49

谢谢～大家！请大家给予问题的帮助

千问 · 2011-1-10 18:03:49

没有，从法律角度来说，房地产权利人才享受该房屋的所有权，使用权，处分权等权利，说的不好听，你居住在里面是你奶奶给你住的，这是人情，并不代表你住在里面，而且住的时间比较长就觉得这房子和自己也有关系，事实上，你不是房地产权利人的话，这房子所有的一切多和你没任何关系，居住权这说法也是你自己设定的，呵呵！法律和现实其实还是有区别的，可能我们通常会把人情、习惯和法律混淆了

千问 · 2011-1-10 18:03:49

1、该房屋为你爷爷和奶奶的共同财产，你爷爷去世时，该房屋的一半成为应被继承遗产，因此该房屋你爷爷遗留产权部分应当由你奶奶、爸爸及其兄弟姐们平均分割。2、你奶奶故现在奶奶要卖掉的话，必须经的其他权利人的同意，也即你爸爸及其兄弟姐们的同意。3、你所说的你的居住权是否是你爷爷当年遗嘱中遗留，否则你并不存在所谓居住权。

千问 · 2011-1-10 18:03:49

我来为你解答：1、你爷爷留下来的房子，你奶奶拥有3/4的产权，你父亲拥有1/4产权（你父亲为独子）；2、如果你爷爷去世前没有遗嘱分配房子的产权，那你奶奶就拥有房子3/4的产权，她就可以支配属于她个人名下的部分；3、如果你爷爷去世前立有遗嘱来分配房产，你就按遗嘱来处分，但不管遗嘱如何划分，你奶奶还是拥有1/2的产权的。4、建议你

千问 · 2011-1-10 18:03:49

有居住权当然就有知情的权力但没有支配权劈开亲情讲你只可以住不可买卖低压，持有人在买卖的时候需告知居住人，并有赔偿一定安家费给居住人

千问 · 2011-1-10 18:03:49

房证是谁的谁就有权利买卖。不需要告诉你。居住权!？有协议什么的吗？你是孙子辈的不是直接继承人。