请问67平方米的楼房5楼，实际使用面积是多少平方米呀？

显示全部楼层 · 2011-1-27 02:54:25

我的房子是67平方米，交钱的时候是按67平方米来交的钱。但是我不知道交钱时的67平方米的实际实用面积是多少！房子是5楼西户。格局算是是两室两厅吧！听说什么墙和门口也算在67的面积以内了！请懂行的专家帮我算一下67平米房子的实用面积！
请不要告诉我怎么算，也不要复制计算方法了我文化低不会算请直接告诉我多少平米好吗？

千问 · 2011-1-27 02:54:25

你好，你的房子的实际使用面积应该在57-60平米之间，没有一个准确的数字，要想得到准确数字，只有看施工方的图纸，或者自己找人实际测量。当然自己找人测量是最准的啦，只是那要耗费较多的精力。

千问 · 2011-1-27 02:54:25

如果是6层的建筑实用面积大楷是90%，67*90%=60左右平米；如果是高层（有电梯）实用面积大楷是80%，67*80%=54平米。你买的是建筑面积，建筑面积=实用面积（80-90%）+公摊面积（20-10%）。产权证上注明的也是建筑面积，如果你以后卖掉也是按建筑面积卖。

千问 · 2011-1-27 02:54:25

跟你说个简单的吧，你看看你的合同公摊是多大？咱先公摊按10%来算，用67平（房屋建筑面积）乘以90%=套内建筑面积。再用套内建筑面积乘以90%=实用面积

千问 · 2011-1-27 02:54:25

笨蛋

千问 · 2011-1-27 02:54:25

购买时是否按套内建筑面积购买如果是则包括套内使用面积墙体面积阳台面积哎打字真麻烦还是复制吧*********************************************************************************套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面