新农村建设.

显示全部楼层 · 2011-1-14 11:07:32

我家是在别的村子卖的土地1.5亩，居住做生意用，现在已有12年了，不好的是听说现在要建设新农村，也确定我们这里真的要建设了，但我家的土地没有土地证和房产证，想这样的情况到时候会有赔偿吗，是不是道时候一分钱不给就交公了？请有信息者给点准确的答案，不胜感激！！！房子真不是问题，主要是土地花的钱会不会给赔偿！！！！

千问 · 2011-1-14 11:07:32

地上物会给你补偿的，价格会很低的，你可以要求评估，但是不含土地的评估价格也很低。土地是不会给你补偿的，因为那是集体土地。如果当地政策优惠，可能会有以高于成本价低于市场价给你购买安置房的权利。你没有土地证，就需要准备好当时买卖土地签订的协议，其实协议也无效，集体土地不能买卖的，但有个协议好歹能争取一下补偿待遇。

千问 · 2011-1-14 11:07:32

鄂州市鄂城区沙锅乡新农村，欢迎您！

千问 · 2011-1-14 11:07:32

你说买的1.5亩土地是向集体购买还是从村民手上买，这个很关键。村民是没有权力出卖土地的，出卖的只是承包使用权。如果是向村集体购买是可以提出赔偿的。另外，其它村民的房屋是否都有证？如果是那样的话，你的赔偿就不会很高。