新购的房，房产证办理时间规定是多久？

显示全部楼层 · 2019-3-1 17:55:29

2007年买的房，2008年2月交契税，但房产证一直没有下来，2010年1月分去问开发商时他告之现在没有下来，现在2011年1月份了告之还没有下来，请问是什么原因，我们该交的钱都交了，为什么要那么长的时间办理？法律上是否有对这方面什么规定，请有经验的朋友告之一下，谢谢
前几天去找房产交易中心，他们告之是他们的失误，少交了单子，请问类似这样的问题怎么办？而且要他告诉我们下次证下来的时间也没有具体的回答，真是气的不行，明明是他们的失误，为何要让买家来承担这一切？？？契税在08年交了，到现在已经有两年了，，再慢也不会延后那么长时间才对。。请问有什么办法让他们承诺具体的时间？如果他们做不到的话是否可以通过法律来决解，如陪偿之类的等。。。

千问 · 2019-3-1 17:55:29

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

千问 · 2019-3-1 17:55:29

购买新房的时间是根据开发商在购房合同上的约定时间来看的，一般是交房后的365个工作日或者是720天。办理产权证的流程如下：需要买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、契税发票、维修基金发票、到房管局就可以办理出来了，如果自己办理的话一般是几天就可以办理下来了，因为开发商是办理的集体件所以要慢些。

千问 · 2019-3-1 17:55:29

按建设部规定，应在三个月内办妥。

千问 · 2019-3-1 17:55:29

应在三个月内