房产过户问题

显示全部楼层 · 2011-1-13 12:08:05

是这样的，多年前，有个老太卖了套房子给我，但是当时只写了一张收据，把房产证和土地使用证都给我了，没有过户。现在想起来觉得还是要去过户好些，但是可能已经找不到她了，也不知道她还在世没有。咋个才能过户呢？
谢谢。。

千问 · 2011-1-13 12:08:05

首先，你要去联系这位老太太，如果能联系到他，最好让他陪同你一起去房管局办理过户，不过税费可能增加了不少。第二，如果老太太去世了，那就联系他们的子女，将情况说明，首先需要办理一个继承的析产，这套房产极有可能被他的子女继承了，然后由他们的子女陪同你办理过户。第三，你没办理过户这套房子还不属于你，风险依然存在，即使房产证在你手里，这套房子也不属于你，除非将房产证上的名字更改为你的名字

千问 · 2011-1-13 12:08:05

最好还是去找找，实在找不到就没办法了，等着吧，一般应该不会出问题

千问 · 2011-1-13 12:08:05

你还是找到本人吧。。要不然不可能过户的.找到他儿子也行