离婚财产问题

显示全部楼层 · 2011-1-14 10:44:23

小明已经成年了，父母协议离婚（原因是父亲有外遇并且长达10年之久),现有一处房产父母同意离婚时候给小明给西欧阿明，但此处房产房证被人拿走作为抵押并未办理过户手续，小明的父亲欠别人钱，那这房产还可以留给小明吗？作为婚姻的无过错方，留给小明的妈妈可以吗？有什么方法可以在小明父亲欠别人钱的情况下井房产留给他们母子俩呢，谢谢啦

千问 · 2011-1-14 10:44:23

你好，我来帮你进行专业解答：首先我批评楼上的几位同志，如果不懂就别误导别人，那样不好。进入正题：1房产是完全可以留给小明的。当房产上还存在抵押的时候是不能办理过户手续的，但是暂时不能办理过户手续不代表房产不能留给小明，你们只需要拟定一份协议书，说明房产离婚后给小明，债务由父亲或母亲方承担，等债务除清以后再办理过户手续，然后再将这份协议拿去公证处公证，这样协议就具有法律效力了，就受到法律保护了。2这套房产是夫妻共同共有财产，双方各享有二分之一产权，离婚后应折价分割，妻子作为无过错方，经法院审理，可以适当多分。3正如我上述所说，拟定一份协议并公证即可。
如果还有疑问可以和我讨论交流。

千问 · 2011-1-14 10:44:23

关于抵押，房产抵押是要登记才能享有该房屋的抵押权。如果别人只是拿走房产证是不能享有抵押权的。父母离婚时既然协议将房屋给小明，是真实的意思表示，那么该协议是有效的，因此该房屋只要过户给小明，就归小明所有了。拿走房产证的那个人无法从房屋来偿债，只能找小明的父亲从别的财产来还债。

千问 · 2011-1-14 10:44:23

已抵押的房产（必须在房管局办理抵押登记，否则无效）就算留给孩子，其权利也排在抵押权之后如果抵押登记被解除了的话，马上就能办过户登记的另外感觉这套房产属于婚姻财产，是不能留给成年子女的，应该先属于小明的妈妈

千问 · 2011-1-14 10:44:23

作为抵押就不可以再留给小明了
有需要可以加好友交流