苏州工业园区住房公积金贷款新政出台我能算首套么？

显示全部楼层 · 2011-9-5 12:46:38

住房公积金贷款最高额度的确定：新建普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房最高不超过21万元。四、关于住房公积金贷款次数及利率的规定：首套房住房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人贷款利率计算；第二套住房按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算；停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款。五、关于首付款规定：办理首套住房公积金个人住房贷款的，新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。

千问 · 2011-9-5 12:46:38

公积金不管你是几套，公积金规定中：1）同一套房子动用一次2）如果再次动用公积金，首先要还清第一套的贷款（已经动用过的）你这样情况属于首次动用公积金，可以办理首付提取，如果买在苏州大市范围还可以办理委托还贷。追问假如我公积金有二十万，二十万我提取付首付了，，夫妻贷款50万还能贷到么？？？

千问 · 2011-9-5 12:46:38

园区公积金在大市范围内，在2011年7月1号以后可以办理公积金贷款了，可贷款的数额是根据月平均收入和你现在年龄计算的，跟你提取多少公积金无关。另外公积金20万，不是你就可以提取20万，要留够养老保险余额，按照28%的比例扣除后，剩下你可以提取的仅仅是16%的部分，估计是10万以内。

千问 · 2011-9-5 12:46:38

烦啊

千问 · 2011-9-5 12:46:38

自然可以的。

千问 · 2011-9-5 12:46:38

uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

千问 · 2011-9-5 12:46:38

wwl5150您好！找上海无抵押贷款，就上TATA。www.jhtz888.com。TATA