买二手房可以贷款吗？急。。。

显示全部楼层 · 2020-10-1 20:11:42

具体是买的那个房子年代有点久，而且是没有房产证的，怎么像银行贷款啊？好不好贷款？那利息是多少啊？是不是高很多啊？还有用自己家本身的房子房产证可以抵押贷款吗？利息？希望懂的告诉我。急呢。没有分了。。
准备买的那个小区其他人家都没有房产证，据说那个小区是以前政府建的。矛盾呢。。

千问 · 2020-10-1 20:11:42

您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。

千问 · 2020-10-1 20:11:42

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

千问 · 2020-10-1 20:11:42

首先1，你买的房子没有房产证就非常危险，而且肯定待不了款
2，拿你现在自己的房子贷款买没产权的房子更危险，一旦你还不上，2套房子都可能变成不是你的
3，可以用你自己家本身的房子房产证做抵押贷款
4，一般做房产的用简便方便算1个月还款额=114.83*你的贷款金额（比如50万就乘以50）
5，最后劝你，没有产权的房子别买

千问 · 2020-10-1 20:11:42

可以贷款。没有房产证，那就是三联单或公产，这两项是贷不了的。要想贷款，采取特别途径。不太容易！利息今年都涨啦！没有高很多！用自己家的可以抵押，可以带

千问 · 2020-10-1 20:11:42

没有房产证是不能贷款的。如果用自家原有住房的房产证可以抵押贷款，但是这个贷款的金额要经过评估机构评估，利息与贷款数额及年限有关，建议去银行个贷窗口详细咨询。