二手房户口人走了户口还在

显示全部楼层 · 2011-1-21 10:21:33

几年前买了二手房，但由于当时没有约定房主什么时候把户口迁走，现在我们想把户口迁入自己的房子，可是派出所户籍科说原房主户籍没有迁走，不能迁入，让我们自己联系那人迁走，可是给那个人打电话，当时他还接，知道这个事情之后他连电话都不接了。现在我们该怎么办，请懂的人士提点一个方法，万分感激。
本人的所在地区是广州市

千问 · 2011-1-21 10:21:33

在买二手房时，首先要到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。最好让卖方出示户口本，并留存复印件。其次在签订房屋买卖合同时，要标注有关户口迁移的条款，明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，以及违约责任等。最好约定户口迁出后，再付清全部房款如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房东是否具备履行条件：如果原房东真的无处可以落户，法院也没办法强制执行。

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