第一套房屋已经公证出售，现买一套房屋税应该如何交

显示全部楼层 · 2011-1-23 17:20:28

1、购买的房产面积超过140平米的需要缴纳的契税是：评估价的3%；2、购买的房产不超过140平米的需要缴纳的契税是：评估价的3%；3、如果是第一次购买乌鲁木齐住房，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：评估价的1%,如果是90平米以上，140平米以下，首次购房缴纳的契税为评估价的1.5%，如果是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。需要交纳个人所得税：1、房产权利确权日期满5年，并且是家庭唯一住房，能够开具家庭唯一一套生活用房证明的，此房出售后一年内没有买房的，可以申请免交个人所得税；开具家庭唯一一套生活用房证明.2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者

千问 · 2011-1-23 17:20:28

按照二套房交税，因为你是公证的，要是想作为一套房交税的话，你要尽快到房地产管理局办理正规的交易手续，房产证办到购房人名下希望能对你有所帮助

千问 · 2011-1-23 17:20:28

看你第一套房应该是合同房，如果你现在买的话应该还是一套房