我最近想买一套二手房，但此房证还要3个月才能下来，但需要先把全额房款付清，3个月之后才能拿到房证

显示全部楼层 · 2011-1-9 15:36:52

非常感谢回园答。我在徐州城置国际花想买房，但是业主刚拿到钥匙有3个月还要等到3个月之后才能办理房证，另外在我付款的时候要和业主还有中介一起到公证处把业主和开发商所签的合同和我方，卖方，中介三方签的合同做公证，请问这样是否可以，非常感谢

千问 · 2011-1-9 15:36:52

理论上可以。可以和房东签署一份房屋买卖协议、委托办理过户手续的委托书，并去公证处办理公证，并收取房东所有手续材料。但即使这样也不建议付全款。要保留至少5%-10%的保证金作为原业主保证协助办理原房产证。另外还要提前去房地产中心、国土部门落实该楼盘的手续是否齐全，是否具备办理房产证的条件，比如有的楼盘办理房产证还需要补交费用或者手续，要不然拖着就惨了！

千问 · 2011-1-9 15:36:52

可以的！但是最好还是到公证处公证一下。