房东只是有售楼合同已经办理按揭,我想购买后继续按揭,怎么换手续

显示全部楼层 · 2021-2-15 21:58:58

你好，按照您的说法有两种方式：1、以对方的名字继续还款。（不建议采用）但是您出钱购房，钱付了后房屋产权证不是您的名字，那是非常不安全的。2、将对方的贷款款项凑齐，提前还款赎证、然后过户到你的名下，和银行重新签订贷款协议，以自己的名义还款，这样，一切在您付完房款后都属于你，也会很放心。希望能够帮助您。

千问 · 2021-2-15 21:58:58

先跟房东去开发商更换新的售楼合同，也就是把购买方变成你，然后把原有的抵押贷款还清，再重新根据你的售楼合同办理以你为借款人的按揭贷款。这个是大体流程，因为售楼合同是不容许转让的，所以如果可以转让，那么开发商、银行之间肯定有绿色通道，你问问清楚就行了。当然，还要澄清一点的是，这个所谓的房东，不是法律上的房东，最多只能是准房东。

千问 · 2021-2-15 21:58:58

办法一：如果可以更名的话，办理更名手续和转按揭手续。（这一般是买完房三个月以内）办法二：房本下了之后，原业主办理提前还款手续，你再以二手房买卖流程办理贷款，再过户。

千问 · 2021-2-15 21:58:58

不合法，但是一般都是这样操作的。开发商的理由是让客户少跑两次（因为以后还要去拿贷款合同）如果你现在需要购房合同，直接找开发商要就是了。无非就是以后贷款审批下来了以后再去跑一趟而已。不是什么大问题。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！