我们家最近买了一套2手房!当时交了2千元保证金!但是他拿不出证明是他房子的手续!请问这钱能要回来么?

显示全部楼层 · 2011-1-26 17:46:22

我买了1个2手房交了2000押金!房子是卖家母亲买的!卖家跟母亲没有过户!这房子现在在法律上讲还是他母亲的!但是他现在只有买这个房子的收据!拿不出他和他母亲的过户手续!我怕以后他母亲子女财产纠纷会牵连到这套房子!算谁违约!我能否要回我的押金!问题在于房子不是他的是他妈的!
这个房子是我们单位建的新房!厂里规定5年后才能过户!如果我跟她母亲私下签署转让房屋协议,这种协议能否能产生法律效应!如果他母亲死后他的子女能否继承他的房产!

千问 · 2011-1-26 17:46:22

1、就你的陈述这笔交易后续会存在很多的风险以这样的理由不买，可以要回订金。2、签署房屋买卖协议是不具有法律效应的，如对方中途反悔或子女产生纠纷，到时很可能钱也要不回来，房子也住不进去。到头最大受害者就是你，这样的房子最好别买。3、公证只能证明买卖双方有债权债务关系，如果出现问题解决不了问题。4、只有一种情况下可以买这个房子：让他母亲出面找到单位把之前买房的所有凭证和收据的名字全改成你的。

千问 · 2011-1-26 17:46:22

这么复杂关系的房子还是不要买，除非很熟的人别人才敢这样做，如果一定要买，而且她母亲同意了（这个很重要）！！！建议双方拿身份证（她母亲一定要去），房产证什么的一起去公证处做个公证吧（公证费才几百块钱）。你跟他儿子签的一点用也没有，千万不要把钱给他要什么收据！

千问 · 2011-1-26 17:46:22

那你们现在签的协议是无效,交的定金在法律上来讲也是可以拿回来的!你可以限期让业主提供本人名字的房本,否则就是他违约!

千问 · 2011-1-26 17:46:22

1.如果不能过户，就不能残生交易关系。2000押金能马上拿回2.如果你们有签合同，而是因为他的原因导致没办法过户的话，算他违约。