南京这种情况算不算二套房？

显示全部楼层 · 2021-2-15 09:17:18

我公婆在我们结婚前买了一套商品房，房产证上有我老公的名字，但没有我的
现在我们想自己买新的商品房，到中介咨询了下算二套，为什么呢？婚前财产跟我有什么关系呢？苦恼中。。。
二套首付5成，意味着我们不能买太大的房子。。。
而我公婆又不赞成把我老公的名字从现在的房产证上去掉，，我家目前房子总价值在200多万，怕以后要收高昂遗产税，郁闷，是不是只能算二套房了啊

千问 · 2021-2-15 09:17:18

贷款买房的流程是：1、对于新建商品房，开发商将给你一张房屋信息查询表；对于二手房，表也是一样的。2、你到房管局查询以你家庭为单位的房屋信息。以此信息判断你要买的房子属于你们家的第几套房。就你的情况而言，由于你老公名下已经有了一套房子了，所以你要买的房子属于第二套房。在我国，房管局有两种查询房屋信息的方式，一种是打印或填写房屋信息查询表并盖章，另一种是向购房者开具首套房／二套房／三套房购房证明。3、拿着房屋信息查询表或购房证明找开发商和银行，银行按国家贷款政策办理贷款。所以，除非你先离婚，以你个人的名义来买房，贷款，否则只能按二套房处理。银行贷款发放下来后，你再复婚就可以了。由于实际上贷款是你和老公一起还的，所以房子他也有份。

千问 · 2021-2-15 09:17:18

你可以这样，到银行咨询，不要到中介，不要说原来有个房子是共有人，如果他没贷过款，应该看不出来，应该算第一套，如果实在不行，离婚，以你的名义买房，贷款，然后再复婚，就行了。

千问 · 2021-2-15 09:17:18

你爸爸买房子跟你有什么关系你只是他子女你跟你男朋友结婚又建立了一个新的家庭肯定不算了
要是算的话一代接着一代那还不乱套

千问 · 2021-2-15 09:17:18

1、现在肯定算二套2、假离婚不好玩3、政策是暂时的，不着急的话可以等等

千问 · 2021-2-15 09:17:18

可以到银行咨询或者找律师事务所咨询