房贷买来的房子,卖出去时能拿到多少现钱

显示全部楼层 · 2011-1-13 16:09:54

就是分期买的房子，还没有还完，卖出去的话，别人也是分期付款，我能得到多少钱。是那一部份。希望专业人士给解答一下。谢谢
还一点就是，房价买的时候是一个价钱，是贷款买来的，现在卖出去但房子已经涨价了，别人也是贷款买我这个房子，别人应该怎么来还这个钱？主要是贷款方面的事情，有些不明白。转嫁不是太清楚，是别人把我的没有还上的钱继续还，在加上一些涨价出来钱？有些不明白。

千问 · 2011-1-13 16:09:54

譬如你现在签订的买卖合同价格是60万，对方可以拿出30万现金，他贷款30万。那么根据你们协商，可以在贷款允许的情况下面，将成交价写为50万（举例），这样你可以先拿到10万现金。、注：1、如果成交价写60万，现在房产过户都是托管资金的，那么你在房产交易未结束前是拿不到的。2、你的房子是贷款的，你过户前必须先将你的贷款还清后才能过户。

千问 · 2011-1-13 16:09:54

先把欠银行的钱还完才可以卖，估计买房子的朋友是贷款吧，先解压吧，其实是房款分期的转嫁