购房合同签订时没有结婚证现在要签贷款合同了但是有结婚证了,我该怎么办理

显示全部楼层 · 2011-1-20 10:16:12

我10年56月来重庆工作买的房子，买房子的时候是2010年9月购房合同也是2010年九月签的那时我首付交了2成，后来去签贷款合同时银行没有通过说我是外地的必须交3成首付，本地社保满一年才可以贷款。然后售楼处一直没给处理，我2011年1月领了结婚证了。请问我的贷款合同还能自己签吗？售楼处说只能换成我老公的名字还必须再交一次税费。合理吗？

千问 · 2011-1-20 10:16:12

这里面我觉得有几个问题，提出来给您做参考1、这个房子是您买的，婚前签的买卖合同，婚前您交的首付，属于婚前财产。如果现在换成您的丈夫的名字，那是共有财产。2、至于贷款审批未通过，属于政策原因，您买房应该是在出政策之后，外地人贷款需提交一年社保，这个销售人员在您买房过程中是否已经告知您了。如果没有那么他们服务存在瑕疵，您可以主张您的权利3、实际操作中，合同对于您贷款未通过，不足部分应该是有约定的，多长时间现金补足。您可以用第二条与开发商协商，贷款审批通过的时间。现在距离您工作满一年的时间也不久了，看能否再拖几个月，您不就符合条件了吗？4、您已经结婚的问题，银行审核材料，对于您是否结婚，一般只看您的户口本，户口本上未婚

千问 · 2011-1-20 10:16:12

关于房地产方面的法律不是太在行。但我可以简单的给你分析一下。从你的情况看，你购房合同已经签定了，那么合同上肯定要有关于贷款的事项的具体规定。因此你首先要把合同弄清楚。而且，这也涉及到房屋到底是个人财产还是夫妻共同财产的问题。如果由于社保问题不能贷款，那么贷款期限只能后延。后延后，由于你已经结婚，那么，开发商一般会要求夫妻二人共同办理贷款手续。但如果你

购房合同签订时没有结婚证 现在要签贷款合同了 但是有结婚证了,我该怎么办理

购房合同签订时没有结婚证现在要签贷款合同了但是有结婚证了,我该怎么办理