父母生前有房产一套，父亲生前自书赠房产书，因母亲去世，有子女6人，但因我一人照顾父亲后半身，父亲将房

显示全部楼层 · 2011-1-20 16:34:06

父母生前有房产一套，父亲生前自书赠房产书，因母亲去世，有子女6人，但因我一人照顾父亲后半身，父亲将房产立此书给我，6子女中4人在此书中签字表示同意，2人未签字，且子女中已有2人过世，但留有妻子及子女，现在房产该如何处理？

千问 · 2011-1-20 16:34:06

简而言之，首先分清房屋的性质，再看赠与合同的效力，或遗嘱的效力，然后确定如何分配。

千问 · 2011-1-20 16:34:06

这个问题还需要弄清楚一些细节:1 父亲立此书时有没有去做过公正，公证过的遗书才是有效的。2 去世的两个子女是签过字的还是没签字的？如果父亲的遗书做过公正的就凭这张遗书就可以过户到你头上。如果没做过公正，他所有的合法继承人都要到场签字，放弃继承，此房才能过户到你头上。死亡的人需要出具死亡证明。

千问 · 2011-1-20 16:34:06

按照遗嘱执行，遗嘱指定给你的就属于你。

千问 · 2011-1-20 16:34:06

赠于你的时候，你母亲还健在吗？赠与书上签了母亲名字吗？如果健在并签名，视为夫妻赠与。如果不在或没有母亲签名，你母亲的遗产你父亲无权分配，母亲的遗产就只能子女共同继承。四人签字同意，也就是放弃了继承权，另外两名不同意，他们可以继承你母亲名下的一部分份额。子女中去世的，由子女的子女代位继承。