刚贷款买是二手房可以卖吗

显示全部楼层 · 2011-1-22 16:15:02

我刚贷款买的二手房现在想卖掉贷款没有还清请问可以卖吗都要什么手续

千问 · 2011-1-22 16:15:02

能！！方法有四种第一种：不管是拿出自己的积蓄，还是向亲戚朋友们借钱，总之要把银行贷款还清，只有这样才能从银行解除抵押，房子才真正属于自己的，当然想怎么卖都行。第二种：就是在中介公司同意的前提下，把有贷款的房产挂牌，当找到买主后，与买主沟通。如果买主先支付一部分房款，供卖房者提前还贷，是再好不过的了。在垫付过程中，中介公司可以作为第三方保证资金的安全，为此卖房者将支付几百元的办理费。第三种：卖房者自行无法筹到还贷款，而且也没有买主愿意垫付房款，只能用第三种办法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷，不过要收取较高的手续费。
第四种：转按揭！流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合

千问 · 2011-1-22 16:15:02

购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。因此，购买二手楼要关注其社会属性。购楼时要多了解楼盘信息要尽可能详细地掌握楼盘的地理位置、交通状况、周边环境、发展空

千问 · 2011-1-22 16:15:02

1、没当地政策限制，比如取得XX地块房屋多长时间内不能买卖。2、结清贷款并注销他项权证。3、没法院查封、限制；没民间借贷、长期租赁等债务纠纷。满足以上条件可以挂牌出售。

千问 · 2011-1-22 16:15:02

可以出售的，但是银行那边的贷款必须要全部还清后才可以办理过户等相当手续。银行那部分钱可以自己提前还贷，也可以用买方的首付款去还。提前还贷需要你本人带身份证，户口本，房产证等去银行签字，过段时间银行会通知你去还贷，还完后银行会给你个他项权证，去房产局把他项权证注销后就可以办理过户手续了。

千问 · 2011-1-22 16:15:02

应该可以卖的，你把房子卖掉后，就可以用卖款的现金还贷款了。