购买二手房费用,急急,忘内行的人帮我看看!我需要交哪些费用,各是多少?拜托了!

显示全部楼层 · 2011-1-23 14:43:43

我在广东惠州买了一套133平方的房子.总价为63.6万元.卖家纯收入就是63.6，也就是说中介的佣金和税都是我这方交的。
首付了21.6元(含定金4万),去中国工商银行按揭42万元，我需要交的税费用是哪些，各是多少？我去中国工商银行按揭需要交的费用有哪些，各是多少？请一条条帮我列下来。拜托了。
房屋是不满5年的。

千问 · 2011-1-23 14:43:43

各地有差异，基本上是这样1、营业税缴纳额为（房屋评估价格或房价63.6万-房子原价）*5.55%2、契税为房价或评估价格*2%-3%3、个人所得税为房价*或评估价格1%4、贷款手续费为贷款额*1%=4200元5、贷款评估费为购房总价的0.2-0．5% 6、另外还有办理房权证的费用，1000差不多二手房交易纳税应该以评估机构的评估价格为基数，63,6万的成交价格只是参考，由于各地差异比较大，各个市都存在较大差异，最好是咨询一下当地的房管部门。

千问 · 2011-1-23 14:43:43

广州番禺房地产律师的网站有相应的介绍

千问 · 2011-1-23 14:43:43

1、差额营业税房价63.6万-房子原购价5.55%2、契税为评估价格2%-3%3、个人所得税为房价1%4、贷款手续费为贷款额1%=4200元5、贷款评估费为购房总价的0．5%