优先购买权是什么，是不是我的房子如果租户要买，我必须要卖给他？

显示全部楼层 · 2011-1-24 22:27:51

优先购买权是指的在同等条件下才可以行使，也就是说租户和购房意向人出的价钱相同的情况下，租户才有优先购买权。

千问 · 2011-1-24 22:27:51

租户在同等条件下确实有优先购买权，这个同等条件最常见的就是租户和其他买家所出的购房款一样根据《合同法》中的买卖不破原则，如果租期未满房屋就被卖出，买卖合同不影响之前的租赁合同效果，也就是尽管房东换人了，但是你和之前房东的租赁合约仍然有效，还是可以继续承租，新房东不能把你赶走，而且房东在租赁期未满，出售前有义务对租户进行告知，不管季付还是年付都一样只要买卖

千问 · 2011-1-24 22:27:51

不是，是指在同等条件下，你必须得先卖给他，而不能卖给同等条件的其他人。如果别人出的价钱更好，而享有优先购买权的人并不能给出那个价位的价格，你就可以卖给出价更高的人。

千问 · 2011-1-24 22:27:51

没有那个说法，你有出售房子的自由，没有必须卖给租户的法律义务和责任当然，从人情上讲同等条件下，优先卖给租户是对的