急~~~刚刚在南宁租了一个房子，是居民房，想来办公用，发现要办好多证，交好多税啊！~

显示全部楼层 · 2011-9-6 12:18:04

是通过中介办理（没有办法，中介黑啊）的，房租是押二付三的，月租是1500，由于是办公用，要办理营业执照，必须先去地方税务局缴纳税款，看着上面的收费，我有点震惊，要交两种税，一个是房产税，一个是个人所得税，房产税是按照4%收费，个人所得税是10%，我就纳闷了，这些税不是由业主交的吗？怎么变成我们租客来交了？有点不可思议！中介也说是由我们来交的，我非常愤怒！我交了租金，还要交个人所得税不成？难道是我自己给自己交房租吗？这些是不是不合理收费？这些税应该谁来交？还有像这种房屋买卖，房屋租赁的税务收费标准是什么？

千问 · 2011-9-6 12:18:04

房产税是出租人交，个人所得税也是出租人交，然后将发票给你，你就可以凭发票和合同办营业执照啦。出租人和你签订的租房合同还要交印花税。如果中介和业主一定要你交的话你可以凭租房合同到地税稽查局举报，这个会有奖金的哦。

千问 · 2011-9-6 12:18:04

我真的不懂啦，要办理营业执照不是去工商吗？凭你们业主跟你们签的租赁合同（这个就说明有营业场所啦），不过他那租赁合同必须是有备案的，也许是你那业主不愿意交税，叫你去办理，按理是他那边弄的，另外办公用的不是要租商用的，或者是商用居民两用房子才可以吗？居住房是不能办理的埃难道我记错啦。你可以上工商网查询所需资料埃