旧楼房是承继还是赠送？哪个更方便?

显示全部楼层 · 2011-1-29 20:41:12

乡下有两套旧房子，一座是我奶奶名义上的，一座是我爷爷名义上的，奶奶尚存，但爷爷去世很久了。现在想把他们的名义上的房子都转到我名义上，请问是继承好还是赠送好？哪个操作方便点？哪个的费用便宜点？

千问 · 2011-1-29 20:41:12

仅就办理方便而言，继承或赠与（赠送）相差无几。但就经济实惠而言，继承显然比赠与要少花钱。1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。2、与房产的继

千问 · 2011-1-29 20:41:12

估计是继承过户太贵或者写一个遗赠之类的公证一下也许可以